L’avant projet débute par l’élaboration du programme. Nous nous rencontrons, nous échangeons afin de définir vos besoins, vos goûts, votre mode de vie et votre budget. Nous analysons également les règles d’urbanisme s’appliquant à votre projet et nous examinons le bâti existant.

Puis nous procédons au relevé des ouvrages existants.

Avec l’ensemble de ces données, nous pouvons commencer à définir les grands traits du projet. C’est la phase esquisse. Nous étudions la meilleure réponse à vos attentes ou à celles des usagers, en adéquation avec les données du site et du bâti.

De l’esquisse naît l’Avant Projet Sommaire ou APS. Nous établissons des plans informatiques des différents niveaux et des façades. Même si les plans en 2 dimensions sont essentiels, il n’est pas toujours évident de se projeter dans l’espace, d’imaginer les volumes sur la base de plans.

C’est pourquoi, nous modélisons également votre projet en 3 dimensions à l’aide de notre logiciel BIM. Celui-ci permet de créer une maquette numérique en 3 dimensions et des vues photoréalistes.

L’Avant Projet Définitif ou APD vise à valider les mises au point de la phase APS et à en préciser l’orientation : dimension des volumes, éléments techniques, etc.

Selon votre souhait, nous pouvons vous remettre avec l’APS et l’APD une estimation plus ou moins fine du coût prévisionnel des travaux.

Nous savons également vous accompagner dans la recherche de financements.

Si le projet nécessite une demande de permis de construire, de démolir ou de déclaration préalable, alors, nous établissons les documents graphiques et les pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur. Et nous suivons son instruction.

Si vous souhaitez être accompagné dans la description de vos travaux et dans la recherche des entreprises, alors, nous vous invitons à poursuivre votre lecture sous la section « Projet ».